Edificios accesibles en diciembre de 2017, Terminar con las barreras

Edificios accesibles en diciembre de 2017, Terminar con las barreras

Edificios accesibles en diciembre de 2017, Terminar con las barreras

Cuenta atrás para que todas las fincas residenciales y públicas cumplan las condiciones básicas de accesibilidad.

El próximo 4 de diciembre es la fecha límite para alcanzar las condiciones básicas de accesibilidad en todos los edificios residenciales y públicos, que deberán contar de forma obligatoria con accesos preparados para personas con discapacidad. Este hecho se promulgó primero en el Real Decreto Legislativo 1/2013 sobre la accesibilidad, y luego la Ley 8/2013 de 26 de junio, vino a reforzar el Decreto y tratar sobre la rehabilitación, regeneración y renovación urbanas [LRRR].

La convivencia en un entorno arquitectónico inclusivo es uno de los objetivos de la planificaci6n urbanística, pensada para lograr la libre movilidad de todas las personas. Según los datos del Consejo General de Colegios y Administradores de Fincas de España (CGCAFEL), cerca del 75% de los edificios necesitan mejorar la accesibilidad; por lo que la entrada en vigor de esta normativa va a afectar a la mayor parte de las comunidades de propietarios. Pero no solo se exigirá facilitar el acceso a las viviendas, sino a todas las zonas comunes de la finca: jardines, piscinas, salas de reunión, garajes trasteros.

La Ley fija la obligatoriedad del Informe de Evaluación de Edificios [IEE] con el fin de acreditar la situación en la que se encuentre el edificio en relación con el cumplimiento de la normativa. Por ley, el IEE debe tenerlo los edificios de vivienda colectiva con más de 50 años, así como los que tengan pendiente la revisión de la Inspección Técnica de Edificaciones EITEL y aquellos con menos de 50 años que soliciten ayudas públicas para realizar obras de adecuación. Los edificios construidos después de esta fecha, deben ser planificados acatando Las normas que en su día ya estaban vigentes.

Se trata per tanto de hacer ajustes razonables. Las adecuaciones a realizar para cumplir con la accesibilidad contemplan dos áreas generales, según el Plan Estatal 2013-2016: movilidad y comunicación. En cuanto a movilidad, las soluciones más comunes que podrán aplicarse a cada edificio, según sus características son rampas, que solo sirven para superar pequeños desniveles, con inclinaciones reducidas; plataformas salva escaleras, que permite acceder con silla de ruedas, aunque suele requerir mayor espacio y mayor potencia en el mecanismo; Elevadores verticales, un sistema mecánico de engranajes (sin poleas) que hace subir una plataforma en vertical para superar desniveles pronunciados pero cortos: y la instalación de un ascensor, dependiendo del número de pisos.

En cuanto a las sillas salva escaleras y orugas motorizadas, al no permitir al usuario de silla de ruedas su uso autónomo, no se consideran una adecuación efectiva de las condiciones de accesibilidad. No obstante, las sillas salva escaleras se pueden utilizar en casos muy particulares para facilitar la accesibilidad a ciertas usuarios cuando no exista otra solución, siempre que se cuente con la conformidad previa del usuario. En la que respecta a la comunicación, esta se pondrá al alcance de todas, gracias a la instalación de señales luminosas o sonoras que permitan la orientación en las zonas comunes. Y para la comunicación con el exterior. se deberán instalar telefonillos y video porteros.

En la actualidad, cualquier vecino con una discapacidad o que sea mayor de 70 arios puede exigir llevar a cabo obras de accesibilidad, siempre que el presupuesto este dentro de los limites.


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